Правительство Санкт-Петербурга на этой неделе выдало ЗАО "Параметр", за которым, по некоторым данным, стоят структуры сына губернатора города Сергея Матвиенко, разрешение на строительство гостинично-офисного комплекса на Васильевском острове, пишет РБК daily. По оценке экспертов, стоимость проекта может достичь 10 млн долл.

Согласно постановлению Смольного, ЗАО "Параметр" должно реконструировать под коммерческие цели памятник регионального значения "Дом юнкера" на Большом проспекте, 10А. Завершить строительство необходимо за 25 месяцев. В городскую казну инвестор должен положить 60,4 млн руб.

Как отмечают эксперты, гостиничный сегмент по доходности пока отстает от офисного и складского, однако уже почти сравнялся с ними. "Доходности офисного и отельного бизнесов почти сравнялись и составляют 9-10% годовых", - констатирует руководитель отдела гостиничного консалтинга Praktis CB Елена Игнатий. При этом, по мнению участников рынка, перспектив больше у отелей. "Насыщение в офисном сегменте ожидается в течение пяти лет, а у гостиничного рынка лимит значительно больше", - отмечает Е.Игнатий.

Минусом данного проекта, по ее мнению, является относительная транспортная изоляция Васильевского острова. "Кроме того, сегмент мини-отелей и офисов в этом районе достаточно насыщен, - считает эксперт. - Но при правильной концепции эти проблемы можно решить".

По данным системы раскрытия информации СКРИН, ЗАО "Параметр" на 100% принадлежит ЗАО "Империя", учредителем которого, по информации участников рынка, является генеральный директор ЗАО "ВТБ-Девелопмент" С.Матвиенко. Советник по связям с общественностью "ВТБ-Девелопмент" Иван Байлюк отказался комментировать связь нового инвестиционного проекта на Васильевском острове со структурами С.Матвиенко.